一、招標(biāo)條件
鄭州新鄭綜合保稅區(qū)(鄭州航空港區(qū))建設(shè)投資有限公司所轄項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)已具備招標(biāo)條件，招標(biāo)人為鄭州新鄭綜合保稅區(qū)(鄭州航空港區(qū))建設(shè)投資有限公司，招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)為中咨智達(dá)工程咨詢有限公司，資金來源為企業(yè)自籌，出資比例100%，項(xiàng)目資金已落實(shí)?，F(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行公開招標(biāo),歡迎符合要求的潛在投標(biāo)人前來投標(biāo)。
二、項(xiàng)目概況與招標(biāo)內(nèi)容
2.1項(xiàng)目名稱：鄭州新鄭綜合保稅區(qū)(鄭州航空港區(qū))建設(shè)投資有限公司所轄項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)。
2.2項(xiàng)目編號(hào)：國(guó)企招采-2024-048
2.3項(xiàng)目概況：鄭州新鄭綜合保稅區(qū)(鄭州航空港區(qū))建設(shè)投資有限公司所轄項(xiàng)目整體物業(yè)空置區(qū)域面積為426641.47平方米，其中裕鴻公寓面積為47815.51平方米，錦繡棗園面積為46471平方米，豫康四標(biāo)面積為38517.08平方米，豫康八標(biāo)面積為62276.09平方米，豫康五六標(biāo)面積為132428.13平方米，天成公寓面積為99133.66平方米。
2.4項(xiàng)目地點(diǎn)：鄭州航空港經(jīng)濟(jì)綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)。
2.5標(biāo)段劃分：本項(xiàng)目共劃分為一個(gè)標(biāo)段。
2.6招標(biāo)范圍：空置區(qū)域物業(yè)服務(wù)：包括但不限于物業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)的安保秩序及安全防范、環(huán)境衛(wèi)生保潔、設(shè)施設(shè)備運(yùn)行維護(hù)管理、綠化養(yǎng)護(hù)管理、房屋的日常養(yǎng)護(hù)維修、除“四害”管理和衛(wèi)生消毒、其他交辦事項(xiàng)等，具體物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)見招標(biāo)文件第五章。
2.7質(zhì)量要求：符合國(guó)家或行業(yè)相關(guān)現(xiàn)行合格標(biāo)準(zhǔn)及招標(biāo)人要求。
2.8服務(wù)周期：自合同簽訂之日起2年。
三、投標(biāo)人資格要求
3.1資質(zhì)要求：
3.1.1投標(biāo)人須為中華人民共和國(guó)境內(nèi)合法注冊(cè)設(shè)立并有效存續(xù)的獨(dú)立企業(yè)法人，具有有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，具備履行合同所必須的人員、設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力。
3.2人員要求：
3.2.1擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：45周歲以下，具有本科或本科以上學(xué)歷（提供真實(shí)有效的畢業(yè)證書的掃描件或復(fù)印件、學(xué)信網(wǎng)教育部學(xué)歷證書電子注冊(cè)備案表）；熟悉物業(yè)管理服務(wù)專業(yè)知識(shí)及相關(guān)法律法規(guī)，具有五年或五年以上物業(yè)管理服務(wù)工作經(jīng)驗(yàn)（提供承諾書并加蓋公章，承諾書格式自擬）；擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人為投標(biāo)企業(yè)正式員工，需提供擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人在投標(biāo)企業(yè)繳納養(yǎng)老保險(xiǎn)的證明（提供社保部門出具的在本單位或其分公司繳納的養(yǎng)老保險(xiǎn)證明或者網(wǎng)絡(luò)查詢打印件，至少包括2024年1月以來任意一個(gè)月的養(yǎng)老保險(xiǎn)。如因相關(guān)政策原因未及時(shí)繳納的，需同時(shí)提供已繳納的最近一個(gè)月社保證明及政府部門發(fā)布的相關(guān)政策文件，公司成立不足一個(gè)月的可不提供養(yǎng)老保險(xiǎn)證明）。
3.3財(cái)務(wù)、納稅及社保要求：
3.3.1投標(biāo)人財(cái)務(wù)狀況良好，無不良債務(wù)，提供2022年度經(jīng)會(huì)計(jì)師事務(wù)所或?qū)徲?jì)機(jī)構(gòu)審計(jì)的完整的財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告，成立時(shí)間不足一年的，可提供自企業(yè)成立以來的財(cái)務(wù)報(bào)表或基本戶銀行出具的資信證明。
3.3.2提供投標(biāo)人2023年6月1日以來連續(xù)3個(gè)月繳納的社保證明材料及納稅證明材料，依法免稅或不需要繳納社會(huì)保障資金的投標(biāo)人，應(yīng)提供相應(yīng)文件證明其依法免稅或不需要繳納社會(huì)保障資金。
3.4信譽(yù)要求：
3.4.1投標(biāo)人須提供在“信用中國(guó)”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）或“中國(guó)執(zhí)行信息公開網(wǎng)”網(wǎng)站（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）查詢投標(biāo)人未被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法失信主體、政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信名單（政府采購(gòu)不良行為記錄）相關(guān)信息截圖，若投標(biāo)人有一個(gè)或一個(gè)以上失信記錄的，拒絕其參與本次投標(biāo)活動(dòng)（查詢時(shí)間為招標(biāo)公告發(fā)布之日后，投標(biāo)截止時(shí)間前,查詢結(jié)果需顯示查詢時(shí)間）。
3.4.2投標(biāo)人須在中國(guó)裁判文書網(wǎng)（http://wenshu.court.gov.cn/）進(jìn)行查詢（包括單位行賄查詢，法定代表人行賄查詢,項(xiàng)目負(fù)責(zé)人行賄查詢），并提供相關(guān)網(wǎng)頁(yè)截圖，經(jīng)查詢結(jié)果有行賄犯罪的單位、法定代表人、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人將被取消投標(biāo)資格（查詢時(shí)間為招標(biāo)公告發(fā)布之日后，投標(biāo)截止時(shí)間前,查詢結(jié)果需顯示查詢時(shí)間）。
3.4.3投標(biāo)人須具備良好的社會(huì)信譽(yù)，近三年在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒有重大違法記錄，沒有處于被責(zé)令停產(chǎn)、停業(yè)或者資格被暫停、取消狀態(tài)（提供承諾書并加蓋公章）。
3.5其他要求：法定代表人或單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同投標(biāo)單位，不得同時(shí)參加本項(xiàng)目投標(biāo)（提供承諾書）。
3.6參加投標(biāo)活動(dòng)的法定代表人的授權(quán)委托代理人須為投標(biāo)單位人員，具有與本單位簽訂的有效勞動(dòng)合同及本單位為其繳納的社會(huì)保險(xiǎn)證明（提供社保部門出具的在本單位或其分公司繳納的養(yǎng)老保險(xiǎn)證明或者網(wǎng)絡(luò)查詢打印件，至少包括2024年1月以來任意一個(gè)月的養(yǎng)老保險(xiǎn)。如因相關(guān)政策原因未及時(shí)繳納的，需同時(shí)提供已繳納的最近一個(gè)月社保證明及政府部門發(fā)布的相關(guān)政策文件，公司成立不足一個(gè)月的可不提供養(yǎng)老保險(xiǎn)證明）。
3.7本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
四、招標(biāo)文件的獲取
4.1凡有意參加投標(biāo)者，請(qǐng)于2024年04月02日9時(shí)00分至2024年04月09日17時(shí)30分（北京時(shí)間，節(jié)假日除外），登陸“鄭州航空港經(jīng)濟(jì)綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)（鄭州新鄭綜合保稅區(qū)）公共資源交易中心（www.zzhkgggzy.cn）”網(wǎng)站，完成“CA數(shù)字證書辦理”及“市場(chǎng)主體信息庫(kù)登記”后，憑CA數(shù)字證書參與招標(biāo)文件下載等交易活動(dòng)，具體操作事宜詳見中心網(wǎng)站“公共服務(wù)--辦事指南”欄目?jī)?nèi)《市場(chǎng)主體信息庫(kù)申報(bào)須知》。
4.2招標(biāo)文件售價(jià)：0元。
五、投標(biāo)文件的上傳與遞交
5.1投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間（投標(biāo)截止時(shí)間，下同）為2024年04月12日9時(shí)00分，投標(biāo)人應(yīng)在截止時(shí)間前通過鄭州航空港經(jīng)濟(jì)綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)（鄭州新鄭綜合保稅區(qū)）公共資源交易中心電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)（www.zzhkgggzy.cn）遞交（上傳）加密的電子投標(biāo)文件；
5.2逾期送達(dá)（上傳）的投標(biāo)文件，電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)將予以拒收。
5.3本項(xiàng)目采用“遠(yuǎn)程不見面”開標(biāo)方式。投標(biāo)人無需到開標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)參加開標(biāo)會(huì)議，不再要求投標(biāo)人到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)提交任何資料。不見面開標(biāo)的具體事宜請(qǐng)查閱鄭州航空港經(jīng)濟(jì)綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)（鄭州新鄭綜合保稅區(qū)）公共資源交易中心網(wǎng)站“公共服務(wù)--下載專區(qū)”欄目?jī)?nèi)《鄭州航空港經(jīng)濟(jì)綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)公共資源交易中心不見面開標(biāo)大廳操作手冊(cè)》及“首頁(yè)--溫馨提示”欄目?jī)?nèi)《不見面開標(biāo)操作指南》”。投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在投標(biāo)截止時(shí)間前，做好不見面開標(biāo)的準(zhǔn)備工作，否則由此可能引起的解密失敗或無法解密等問題由投標(biāo)人自行承擔(dān)。
5.4本項(xiàng)目招標(biāo)文件中所要求證件、證書、業(yè)績(jī)等有關(guān)資料，均不再提供原件，按照招標(biāo)文件要求對(duì)此做真實(shí)性承諾，但投標(biāo)文件中應(yīng)附相應(yīng)資料清晰的掃描件或圖片，由于模糊不清導(dǎo)致評(píng)委無法辨別的，后果由投標(biāo)人自行承擔(dān)。
5.5本項(xiàng)目開標(biāo)時(shí)間依據(jù)《河南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于同意鄭州航空港經(jīng)濟(jì)綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)開展房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程招標(biāo)投標(biāo)領(lǐng)域改革試點(diǎn)的批復(fù)》中附件《鄭州航空港經(jīng)濟(jì)綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程招標(biāo)投標(biāo)領(lǐng)域改革試點(diǎn)實(shí)施方案》第二條工作措施（二）簡(jiǎn)化招投標(biāo)程序4.提高招標(biāo)效率的相關(guān)規(guī)定，將此次招標(biāo)項(xiàng)目自招標(biāo)文件開始發(fā)出之日起至投標(biāo)文件截止之日設(shè)定為不少于10日。
六、發(fā)布公告的媒介
本項(xiàng)目招標(biāo)公告同時(shí)在《鄭州航空港經(jīng)濟(jì)綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)（鄭州新鄭綜合保稅區(qū)）公共資源交易中心網(wǎng)站》、《中國(guó)招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)》、《河南省電子招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)》、《鄭州航空港科創(chuàng)投資集團(tuán)有限公司網(wǎng)站》（http://www.syqtk.com/）上發(fā)布。招標(biāo)人及招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)對(duì)任何轉(zhuǎn)載信息及由此產(chǎn)生的后果均不承擔(dān)任何責(zé)任。
七、聯(lián)系方式
招 標(biāo) 人：鄭州新鄭綜合保稅區(qū)（鄭州航空港區(qū)）建設(shè)投資有限公司
地 址：鄭州航空港經(jīng)濟(jì)綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)迎賓大道金融廣場(chǎng)7樓
聯(lián) 系 人：張老師
電 話：0371-86190906
招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：中咨智達(dá)工程咨詢有限公司
地 址：河南省鄭州市金水區(qū)金水路229號(hào)河南信息廣場(chǎng)B座西側(cè)十層
聯(lián) 系 人：梅先生、李女士
電 話：0371-66310862
郵 箱：zzzdgczx@126.com
監(jiān)督部門：鄭州航空港科創(chuàng)投資集團(tuán)有限公司紀(jì)檢監(jiān)察辦公室
地 址：鄭州航空港區(qū)華夏大道與云港路交叉口金融廣場(chǎng)6樓605室
電 話：0371-60601020
郵 箱：tkjjjc@syqtk.com
2024年04月01日
