一、招標(biāo)條件
本招標(biāo)項(xiàng)目為恒信產(chǎn)業(yè)園物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目，招標(biāo)人為鄭州航空港恒信產(chǎn)業(yè)園管理有限公司，資金來源為企業(yè)自籌。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)委托中咨智達(dá)工程咨詢有限公司對(duì)本項(xiàng)目進(jìn)行國(guó)內(nèi)公開招標(biāo)，歡迎符合要求的潛在投標(biāo)人前來投標(biāo)。
二、項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍
2.1項(xiàng)目名稱：恒信產(chǎn)業(yè)園物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目；
2.2項(xiàng)目編號(hào)：國(guó)企招采-2025-166
2.3項(xiàng)目概況：物業(yè)服務(wù)面積為23747.02平方米，主要由6棟4-5層建筑組成，單層約450㎡—1200㎡，單棟約1800㎡—4800㎡。建筑層高：一層7.2m—7.8m、標(biāo)準(zhǔn)層3.9m—4.5m、頂層3.6m—3.9m。共包含貨梯10臺(tái)、生活水泵房1個(gè)、消防控制室1個(gè)、化糞池一個(gè)；綠化面積1263平方米。
2.4項(xiàng)目地點(diǎn)：鄭州航空港經(jīng)濟(jì)綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)；
2.5標(biāo)段劃分：本項(xiàng)目共計(jì)1個(gè)標(biāo)段；
2.6服務(wù)期限：3年（自簽訂合同之日起）；
2.7質(zhì)量要求：符合國(guó)家或行業(yè)相關(guān)現(xiàn)行合格標(biāo)準(zhǔn)及招標(biāo)人要求；
2.8招標(biāo)范圍：服務(wù)區(qū)域范圍內(nèi)包括綜合服務(wù)、衛(wèi)生保潔、安保秩序、安全生產(chǎn)、共用部位及共用設(shè)施設(shè)備（消防、電梯、監(jiān)控、給排水、供電等）養(yǎng)護(hù)等小修、房屋日常養(yǎng)護(hù)維修、綠化養(yǎng)護(hù)管理等及停車場(chǎng)（地上）的物業(yè)管理服務(wù)、根據(jù)甲方要求進(jìn)行房屋招租和租金收繳服務(wù)等，具體物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)見招標(biāo)文件第五章。
三、投標(biāo)人資格要求
3.1資質(zhì)要求：
投標(biāo)人須為在中華人民共和國(guó)境內(nèi)合法注冊(cè)設(shè)立并有效存續(xù)的獨(dú)立法人，提供有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，具有履行合同所必需的專業(yè)人員及技術(shù)能力（提供承諾書）。
3.2項(xiàng)目負(fù)責(zé)人要求：
擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：具有本科及以上學(xué)歷（提供真實(shí)有效的畢業(yè)證書的掃描件或復(fù)印件、學(xué)信網(wǎng)教育部學(xué)歷證書電子注冊(cè)備案表）；具備物業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理證書；有五年及以上從事物業(yè)管理經(jīng)歷且具備三年及以上產(chǎn)業(yè)園管理經(jīng)驗(yàn)（提供承諾書或相關(guān)證明材料）。身體健康（到崗前向招標(biāo)人提供個(gè)人健康證明）；擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人為投標(biāo)企業(yè)正式員工，需提供擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人在投標(biāo)企業(yè)繳納養(yǎng)老保險(xiǎn)的證明（提供社保部門出具的在本單位或其分公司繳納的養(yǎng)老保險(xiǎn)證明或者網(wǎng)絡(luò)查詢打印件，至少包括2024年9月以來任意一個(gè)月的養(yǎng)老保險(xiǎn)。如因相關(guān)政策原因未及時(shí)繳納的，需同時(shí)提供已繳納的最近一個(gè)月社保證明及政府部門發(fā)布的相關(guān)政策文件，公司成立不足一個(gè)月的可不提供養(yǎng)老保險(xiǎn)證明）。
3.3財(cái)務(wù)要求：
近1年（2023年或2024年）財(cái)務(wù)狀況良好，無(wú)不良債務(wù)，提供經(jīng)會(huì)計(jì)師事務(wù)所或?qū)徲?jì)機(jī)構(gòu)審計(jì)的完整的財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告；投標(biāo)人成立時(shí)間不足一年的，應(yīng)提供成立以來會(huì)計(jì)師事務(wù)所或?qū)徲?jì)機(jī)構(gòu)審計(jì)的完整的財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告。
3.4信譽(yù)要求：
（1）投標(biāo)人須提供在“中國(guó)執(zhí)行信息公開網(wǎng)”網(wǎng)站（http://zxgk.court.gov.cn/）查詢相關(guān)主體（含投標(biāo)人及其法定代表人、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人）未列入失信被執(zhí)行人網(wǎng)頁(yè)查詢頁(yè)或截圖；投標(biāo)人須提供在“信用中國(guó)”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）查詢企業(yè)未列入重大稅收違法失信主體相關(guān)信息，若上述對(duì)象在以上查詢結(jié)果中有一個(gè)或一個(gè)以上不良記錄的，拒絕其參與本次投標(biāo)活動(dòng)（查詢時(shí)間為本招標(biāo)公告發(fā)布之日后，投標(biāo)截止時(shí)間之前，查詢頁(yè)須顯示查詢時(shí)間）；
注：對(duì)于投標(biāo)人查詢過程中輸入信息或查詢路徑不準(zhǔn)確等的，可由招標(biāo)人或代理機(jī)構(gòu)在開評(píng)標(biāo)當(dāng)天進(jìn)行查詢復(fù)核并留檔，以查詢復(fù)核結(jié)果為準(zhǔn)。
（2）投標(biāo)人須具備良好的社會(huì)信譽(yù)，沒有處于被責(zé)令停產(chǎn)、停業(yè)、投標(biāo)資格被取消或者財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài)的情況；在近三年內(nèi)投標(biāo)人、投標(biāo)人法定代表人、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人無(wú)行賄犯罪記錄（提供承諾書）；
注：近三年是指該項(xiàng)目投標(biāo)截止之日起往前順推三年（即：2022年05月19日-投標(biāo)截止之日），以事實(shí)實(shí)際發(fā)生的時(shí)間為準(zhǔn)。
（3）投標(biāo)人應(yīng)保證其資質(zhì)、業(yè)績(jī)、人員資料的真實(shí)性、有效性，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)有虛假資料或其他弄虛作假行為，招標(biāo)人有權(quán)取消其投標(biāo)資格，投標(biāo)保證金不予退還。如中標(biāo)的，則中標(biāo)無(wú)效，除承擔(dān)招標(biāo)人經(jīng)濟(jì)責(zé)任損失外，招標(biāo)人保留訴訟的權(quán)利（提供承諾書）。
3.5其它要求：
（1）單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得同時(shí)參加本項(xiàng)目投標(biāo)（提供承諾書）；
（2）投標(biāo)人在投標(biāo)過程中如有委托代理人的，需提供委托代理人與本單位簽訂的勞動(dòng)合同和在本單位繳納養(yǎng)老保險(xiǎn)證明或者網(wǎng)絡(luò)查詢打印件（至少包括2024年09月以來任意一個(gè)月養(yǎng)老保險(xiǎn)。如因相關(guān)政策原因未及時(shí)繳納的，需同時(shí)提供已繳納的最近一個(gè)月社保證明及政府部門發(fā)布的相關(guān)政策文件，公司成立不足一個(gè)月的可不提供養(yǎng)老保險(xiǎn)證明，如無(wú)委托代理人，可不提供該項(xiàng)資料，提供法定代表人身份證明即可）；
（3）本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
四、招標(biāo)文件的獲取
4.1凡有意參加投標(biāo)者，請(qǐng)于2025年04月25日09時(shí)00分至2025年04月30日17時(shí)00分（北京時(shí)間，節(jié)假日除外），登錄“鄭州航空港經(jīng)濟(jì)綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)公共資源交易中心（http://www.zzhkgggzy.cn:18082/）”網(wǎng)站，完成“CA數(shù)字證書辦理”及“市場(chǎng)主體信息庫(kù)登記”后，憑CA數(shù)字證書參與招標(biāo)文件下載等交易活動(dòng)，具體操作事宜詳見中心網(wǎng)站“公共服務(wù)--辦事指南”欄目?jī)?nèi)《市場(chǎng)主體信息庫(kù)申報(bào)須知》。
4.2招標(biāo)文件售價(jià)：0元。
4.3本次招標(biāo)實(shí)行資格后審，領(lǐng)取了招標(biāo)文件并不視為通過資格審查，資格審查工作在評(píng)標(biāo)時(shí)由評(píng)標(biāo)委員會(huì)獨(dú)立負(fù)責(zé)，未通過資格審查的投標(biāo)將視為無(wú)效投標(biāo)。
五、投標(biāo)文件的遞交
5.1投標(biāo)文件上傳/遞交的截止時(shí)間：2025年05月19日09時(shí)00分，投標(biāo)人應(yīng)在截止時(shí)間前通過鄭州航空港經(jīng)濟(jì)綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)公共資源交易中心電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)（http://www.zzhkgggzy.cn:18082/）遞交（上傳）加密的電子投標(biāo)文件。
5.2逾期送達(dá)（上傳）的投標(biāo)文件，電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)將予以拒收。
5.3本項(xiàng)目采用“遠(yuǎn)程不見面”開標(biāo)方式。投標(biāo)人無(wú)需到開標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)參加開標(biāo)會(huì)議，不再要求投標(biāo)人到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)提交任何資料。不見面開標(biāo)的具體事宜請(qǐng)查閱鄭州航空港經(jīng)濟(jì)綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)公共資源交易中心網(wǎng)站“公共服務(wù)--下載專區(qū)”欄目?jī)?nèi)《鄭州航空港經(jīng)濟(jì)綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)公共資源交易中心不見面開標(biāo)大廳操作手冊(cè)》。
5.4鄭州航空港經(jīng)濟(jì)綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)公共資源交易中心不見面開標(biāo)大廳網(wǎng)址為：https://www.zzhkgggzy.cn:18182/BidOpeningHall。投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在投標(biāo)截止時(shí)間前，做好不見面開標(biāo)的準(zhǔn)備工作，否則由此可能引起的解密失敗或無(wú)法解密等問題由投標(biāo)人自行承擔(dān)。
5.5本項(xiàng)目招標(biāo)文件中所要求證件、證書、業(yè)績(jī)等有關(guān)資料，均不再提供原件，須按照招標(biāo)文件要求對(duì)此做真實(shí)性承諾，投標(biāo)文件中應(yīng)附相應(yīng)資料清晰的掃描件，由于模糊不清導(dǎo)致評(píng)委無(wú)法辨別的，后果由投標(biāo)人自行承擔(dān)。
六、發(fā)布公告的媒介
本招標(biāo)公告同時(shí)在《中國(guó)招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)》、《鄭州航空港經(jīng)濟(jì)綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)公共資源交易中心網(wǎng)站》、《鄭州航空港科創(chuàng)投資集團(tuán)有限公司官網(wǎng)》（http://www.kctzgroup.com/）上發(fā)布，招標(biāo)人及招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)對(duì)任何轉(zhuǎn)載信息及由此產(chǎn)生的后果均不承擔(dān)任何責(zé)任。
七、聯(lián)系方式
招標(biāo)人：鄭州航空港恒信產(chǎn)業(yè)園管理有限公司
聯(lián)系人：陳女士
電 話：18572849506
地 址：河南省鄭州市航空港區(qū)華夏大道180號(hào)南側(cè)金融廣場(chǎng)
招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：中咨智達(dá)工程咨詢有限公司
聯(lián)系人：謝靜文、張振琦
電 話：0371-66310862
地 址：河南省鄭州市金水區(qū)金水路226號(hào)楷林國(guó)際A座1801室
監(jiān)督部門：鄭州航空港科創(chuàng)投資集團(tuán)有限公司紀(jì)檢監(jiān)察辦公室
地 址：鄭州航空港區(qū)華夏大道與云港路交叉口金融廣場(chǎng)6樓626室
電 話：0371-60601022
郵 箱：kcjtjjjc@163.com
2025年04月24日
